Parcelle en zone inondable : quels risques ?

Une parcelle peut être juridiquement identifiable et rester peu adaptée à certains projets à cause de ses caractéristiques physiques ou de son environnement.

Pourquoi vérifier le risque ?

L'inondation peut affecter l'accès, la construction, les coûts de travaux et la valeur d'usage du terrain.

Que regarder avant d'acheter ?

• L'historique des inondations dans le secteur.
• La topographie et l'écoulement naturel des eaux.
• L'état des voies d'accès en saison des pluies.
• La proximité des zones basses, cours d'eau ou ouvrages hydrauliques.
• Les informations et cartes de risque disponibles auprès des autorités compétentes.

Ne pas confondre deux sujets

L'absence de litige foncier ne signifie pas que le terrain est exempt de risques physiques. La sécurité d'un investissement suppose de regarder les deux.

À retenir : Avant de construire, il faut vérifier à la fois la situation foncière du terrain et les risques liés à son environnement.

Source : Informations à recouper auprès des autorités locales et des documents d'aménagement/risques applicables à la zone.